进入2009年，和房地产市场的冷清相比，房地产的舆论仍然喧嚣不止，各地政府明里暗里的救市政策层出不穷，救与不救、是否列入产业规划、是否购房入户，争得不亦乐乎。这也难怪，住房乃人生最大的投资之一，是民生话题的核心之一，切身大事，哪个不关心？

　　但我要说的是，大家对房地产市场的过度关注本身就是不正常的，本身就说明了房地产市场承载了它不应该承载的过多的责任，也牵涉了过多人的过多的利益，其中也包括与房地产相关的某些政府部门，这是很不健康的。我们应该让房地产业卸下其过于沉重的包袱，让房地产回归为一个普通的行业。而这，就需要我们对这个行业采取治本的措施。

　　治本的措施是什么？

　　前些年房地产业的快速发展，靠的是改革。今后要保持房地产业健康发展的治本措施，就要靠深化改革。具体地说，就是要靠进一步健全住房制度。

　　健全住房制度的目标是，在我国建立起一个具有中国特色的、住房商品化和住房社会保障相结合的住房分类供应制度。其重点是：对中等收入者，要通过不断地提高居民收入、供应中小套型低价位住房和给予适度社会保障等综合措施，让他们买得起房。对低收入者，要实行“尽其所能”与适度社会保障相结合的廉租屋制度，并逐步扩大覆盖面，让他们住有所居。

　　大家知道，给予了中低收入者住房以不同的住房社会保障，政府就有理、有权去调控其住房的套型、价格和供应对象。中低收入者占居民总数的80%，对其住房加强了有利于健康发展的调控，就能够有效地解决前些年存在的“房价上涨过快”、“房价过高”、“大套型住房比重过大”、“建设规模过大”、“市场管理混乱”等突出问题。

　　可以这样说，住房制度基本健全之日，就是住房和房地产业走上健康发展轨道之时。

　　还要强调指出，只有让占居民大多数的中低收入者有能力进入市场参与住房消费，才能形成一个居民参与人数最多、以居住消费为主、健全的住房市场。从这个意义上讲，这才是最佳的、长治久安的“救治房市”办法。